イベント・セミナー情報。レンタルオフィスは、京都・烏丸の京都いのべーしょんオフィスへ

日本人は南向きのお部屋を好む方が多いですが、香港では北向きの方が人気があると聞いたことがあります。南向きの日当たりの良い部屋は家具などを傷めてしまうからだそうです。

絵を描く方も直射日光は避けて、北側の自然な光を好まれるとか....飾っておく絵画も、確かに直射日光にはあまり当てたくないですね。

そんな芸術家の方々にお勧めなのが、このBタイプです。SOHO烏丸では一番コンパクトなお部屋で、広さは４０．２７㎡、１LDKという間取りです。北側の窓に面してリビングダイニングの他に、洋室も確保しています。リビングで絵画制作に励み、自室でその絵を眺めるなんて生活が送れそうですね。

北向きといっても、このマンションは６.６メートル以上の幅のある道路に接している上に、建物は９メートルもセットバックしています。しかもお向かいのビルも大きくセットバックされているため、建物の間隔は２０メートル以上あります。大通り沿以外ではなかなか望めない距離感ですので、北向きといっても自然光を愛する方にはお勧めです。

昔マンションのモデルルームで、ろくに図面も見ずに「東南角部屋に申し込みたい」と言っているご夫婦を見たことがあります。日本人は本当に東南角部屋が好きですね。SOHO烏丸にも、もちろん東南角部屋は存在します。東南角部屋は先日ご紹介した土間のあるタイプと今日ご紹介するこの２LDKタイプの２種類です。

このG１タイプは７階～９階の限定３住戸。建物南側に建っているのは中層の京都芸術センターなので、京都中心部にありながら完全に南側が抜けており日当たり抜群のお部屋です。不動産仲介会社の方もこの立地でこの抜け感は珍しいと、隣のビルからしきりに写真を撮っておられました。

このお部屋は南側７．８メートルのワイドスパンです。リビングダイニングは１４．７帖と広く、奥の３．１帖のカウンターキッチンで台所仕事をしていても解放感があります。南側にも１室洋室を確保、北側全面がクロゼットで収納も十分です。もう一方の東北の洋室にはウォークインクロゼットをご用意、７帖の広さがありますのでベッドを入れても余裕があります。

バスルームは居室からは離して玄関近くに配置、遅く帰宅したお父さんも気兼ねなくシャワーを浴びられます。やはりトイレも玄関近くに設置していますので、リビングに来客がおられても気にする必要はありません。

シューズインクロゼットには家族の沢山の靴だけでなく、帽子やバッグなども並べておけます。新築マンションですから、前の住人が靴を置いていた場所かもと心配することなく、上段は帽子、下段は靴という使い分けが気持ちよく行えます。

SOHO烏丸で豊かな生活を実現しましょう。

SOHO烏丸のサービスはまだはっきり決まっていません。

京都いのべーしょんオフィスの受付が月曜日～土曜日の午前９時から午後７時まで常駐していますので、いろいろなサービスをご提供しようと考えていました。でも入居者の方々がどんなサービスを望んでおられるのか、正直なところ現時点ではわかりません。

そこでこれから入居を決めて下さる方々に、どんなサービスを提供して欲しいのか提案していただきたいと思います。

大型分譲マンションのコンシェルジェなどでよく提供されるサービスは、宅配便、クリーニング、ケータリング、タクシーの手配などです。でもSOHO烏丸はビジネス街にありますので宅配便屋さんは常に通りを走り回っていますし、宅配ボックスも完備しています。タクシーも烏丸通りまででれば簡単につかまります。レストランも周りにいくらでもありますし、デパ地下も徒歩圏。こうしたサービスにそれ程のニーズがあるとも思われません。

今思い浮かべているサービスは忙しいビジネスマンに向けたサービスです。例えば出張の多い方の新聞や郵便物のお預かり、東京在住でセカンドハウス的に借りて下さっている方に郵便物の転送とチラシの廃棄、家事をするひまのない方々に対する家事サービスなどです。

皆様はどんなサービスを提供して欲しいですか？
SOHO烏丸は入居者の皆様と新しいコミュニティを作り上げていく、新しいタイプの賃貸マンションを目指しています。

起業家セミナー「弁護士が語る中国・日本の法律実務」

第1部「中国～不愉快な同伴者からお客様へ」
大陸に出向かなくても今後は関わらざるを得なくなる中国の考えの枠組みについて，法律から切り込んでいきます。
具体的には，「中国の位置づけの変化，中国現代法史，司法制度，契約法，知的財産法，労働法などについてお話しいただきます

また第2部では日本における法律実務についても解説いたします。

法律上のトラブルにぶつかった時、またトラブルを防ぐために予め準備しておきたい。そんな時一番頼りになるのは、弁護士の方々です。今回は京都の大手弁護士事務所として名高い、弘希総合法律事務所の米田雄一朗先生、三上了資先生お二人をお迎えしてセミナーを開催します。

この機会に京都で最も期待される若手弁護士の方とお知り合いになることで、将来起こるリスクに備えましょう。

日時：平成27年1月23日　18:30～20:30
場所：京都いのべーしょんオフィス5Fコワーキングスペース
参加費：KIO会員2,000円、一般2,500円

お申込みはこちらから　→　http://www.ki-office.co.jp/contact/index.html


講師紹介：弁護士　三上了資氏
プロフィール
京都大学法学部　卒業　　
大阪市立大学法科大学院　卒業　　
東京、三田総合法律事務所で勤務　　
中国、山東省魯東大学及び北京理工大学に留学　　
中国広州の広東敬海律師事務所に勤務　　
京都でかささぎ法律事務所設立　　
弘希総合法律事務所に合流

　明けましておめでとうございます。

本年が皆様にとって飛躍の年となります様に！

京都いのべーしょんオフィス　スタッフ一同

SOHO烏丸の数あるお部屋の中には、もちろんごく一般的な１LDKのお部屋も存在します。

新婚さん向きのCタイプ、広さ45.29㎡、1LDKのお部屋をご紹介します。

10.4帖のリビング・ダイニングは間口が5ｍあり、全面バルコニーの奥行は1.4ｍでリビングをより広く感じさせてくれます。キッチンはカウンターキッチンなので、奥様が料理中でもリビングのご主人と会話を交わすことが出来ます。

南側の洋室はトイレを挟んで完全に独立しており、ここを寝室として使えばご主人が遅くまでリビングでテレビを見ていても、奥様に遠慮する必要はありません。窓の外は吹き抜けになっていますので、人が通る心配もありません。玄関にはシューズインクロゼットがありますので、お二人分の靴も楽々収納、さらにゴルフバックなども置いておけます。

またひとりでこの部屋を借りられた場合、南側洋室を事務所として利用すればプライベート空間をお客様に覗かれる心配がありません。お客様が「ちょっとトイレを」と言われても大丈夫、トイレはリビングのドアの前に設けています。

ドア１枚で公私を使い分ける生活、もう車の渋滞や終電の時間を心配する必要はありません。夜の会合が予定されている日なら、昼の空いた時間にちょっと昼寝なんて贅沢な時間を過ごすことも可能です。
SOHO烏丸なら、そんな生活が実現します。

SOHO烏丸には限定３戸ですが、メゾネットタイプの部屋があります。
こちらのBmタイプは下階にはカウンターキッチンとバルコニーに面したリビング・ダイニングルーム、螺旋階段を上った上階はこの物件の最上階で大小ふたつの洋室と納戸があります。

税理士のご主人とお料理教室を主宰する奥様というご夫婦での入居を想定してみました。
ご主人は10階の洋室を事務所として利用、クライアントも直接１０階の玄関へ、奥様がクライアントと顔を合わせることはありません。

一方奥様は9階のリビング・ダイニングルームで少人数のお料理教室を開催、生徒さんは９階の玄関に来られるので、仕事中のご主人と遭遇することはありません。料理が完成しお食事タイムに入り、ワイン片手についついおしゃべりに花が咲きという状態になっても、フロアの違うご主人に気兼ねする必要はありません。

ご夫婦それぞれの一日の仕事が終われば、最上階の広い洋室でくつろぎましょう。ミストサウナで一日の疲れを癒すことも出来ます。

SOHO烏丸なら、こんな暮らしが実現します。

SOHO烏丸にはいくつかの面白い間取りの部屋があります。そのひとつが、こちらの土間のあるDタイプです。

玄関を開けたら、まず広がるのは靴のままで過ごせる土間空間。居住空間は扉を開けた向こうですので、靴を履いたら仕事場、靴を脱いだらプライベートと、ON、OFFの切り替えが容易に出来ます。

この空間をどの様に使うかは貴方次第です。物づくりの作業場として使うことも出来ますし、アトリエとして絵を描いたりしてもいいかもしれません。普通の事務所として使用すれば、来客が靴を脱ぐ必要がありません。

貴方だけの面白い使い方を、是非考えてみて下さい。

SOHO烏丸、いよいよ本日上棟致しました。

四条通から三条通間の烏丸通沿道地区は、共同住宅が地区計画により禁止されているため大通沿にマンションは建築出来ず、ここは京都のビジネスの中心地、四条烏丸に最も近いマンションのひとつです。

また商業地区という便利な立地にもかかわらず、祇園祭の山鉾町であるここ新町通・室町通界わい地区は、明倫学区の地区計画で風俗店やマージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックスその他これに類するものの建築を規制しているため、実は静かで落ち着いた環境にあります。

SOHO烏丸はセキュリティには配慮し、各住戸の玄関キーはピッキングやドリリングなどのあらゆる不正解錠に強いディンプルキーを採用しています。またエレベーターは階数制御しているので、ゲストはもちろん居住者さえも、自身の住戸があるフロアー以外にエレベーターを止めることは出来ません。

テレビモニター付のインターホンや防犯カメラなどはもちろん設置しています。

仕事に買物にと京都で最も便利な立地ですが、それだけにセキュリティーには配慮しているSOHO烏丸、安心してお住まいいただける賃貸マンションです。

経理・会計のことがよくわからない起業家の方へ　いまさら聞けない経理の基本

起業家セミナー　『ビジネスボードゲームで会計を学ぼう』

起業家向けビジネスボードゲームあきんど® で
ボードゲームで楽しく商売とお金の基本が学べます。

どうやったら利益が出るのか？
どうやったら資金繰りが良くなるのか？
人を雇うタイミングは？
お金は銀行から借りたほうが良いのか？

というようなことが体感で理解でき会計の基礎が身につきます。

日時：平成27年1月15日　16:00～20:00
場所：京都いのべーしょんオフィス5Fコワーキングスペース
参加費：KIO会員2,000円、一般2,500円

お申込みはこちらから　⇒　http://www.ki-office.co.jp/contact/index.html

講師＆開発者プロフィール
近藤　学(こんどう　まなぶ）氏　税理士
マイケル　Ｅ　ガーバー認定ファシリテーター
資金繰り表ドットコム代表

1996年　税理士事務所を独立開業
2000年　ＩＴベンチャー起業の創業に参画
2011年　渡米しマイケル　Ｅ　ガーバー氏の教えを受ける。
2013年　マイケル E ガーバー著書翻訳出版
ガーバーとの出会いにより、日本中の中小企業の資金繰りを良くするという夢に目覚め
また自らのクリエイター気質を活かすため、ボードゲーム開発や資金繰りソフトウエア開発を行うようになった。

著書/訳書　あなたの中の起業家を呼び起こせ! 普通の人がすごい会社をつくる方法　エレパントパブリッシング、一番楽しい会計の本　ダイヤモンド社