イベント・セミナー情報。レンタルオフィスは、京都・烏丸の京都いのべーしょんオフィスへ

昔マンションのモデルルームで、ろくに図面も見ずに「東南角部屋に申し込みたい」と言っているご夫婦を見たことがあります。日本人は本当に東南角部屋が好きですね。SOHO烏丸にも、もちろん東南角部屋は存在します。東南角部屋は先日ご紹介した土間のあるタイプと今日ご紹介するこの２LDKタイプの２種類です。

このG１タイプは７階～９階の限定３住戸。建物南側に建っているのは中層の京都芸術センターなので、京都中心部にありながら完全に南側が抜けており日当たり抜群のお部屋です。不動産仲介会社の方もこの立地でこの抜け感は珍しいと、隣のビルからしきりに写真を撮っておられました。

このお部屋は南側７．８メートルのワイドスパンです。リビングダイニングは１４．７帖と広く、奥の３．１帖のカウンターキッチンで台所仕事をしていても解放感があります。南側にも１室洋室を確保、北側全面がクロゼットで収納も十分です。もう一方の東北の洋室にはウォークインクロゼットをご用意、７帖の広さがありますのでベッドを入れても余裕があります。

バスルームは居室からは離して玄関近くに配置、遅く帰宅したお父さんも気兼ねなくシャワーを浴びられます。やはりトイレも玄関近くに設置していますので、リビングに来客がおられても気にする必要はありません。

シューズインクロゼットには家族の沢山の靴だけでなく、帽子やバッグなども並べておけます。新築マンションですから、前の住人が靴を置いていた場所かもと心配することなく、上段は帽子、下段は靴という使い分けが気持ちよく行えます。

SOHO烏丸で豊かな生活を実現しましょう。

SOHO烏丸のサービスはまだはっきり決まっていません。

京都いのべーしょんオフィスの受付が月曜日～土曜日の午前９時から午後７時まで常駐していますので、いろいろなサービスをご提供しようと考えていました。でも入居者の方々がどんなサービスを望んでおられるのか、正直なところ現時点ではわかりません。

そこでこれから入居を決めて下さる方々に、どんなサービスを提供して欲しいのか提案していただきたいと思います。

大型分譲マンションのコンシェルジェなどでよく提供されるサービスは、宅配便、クリーニング、ケータリング、タクシーの手配などです。でもSOHO烏丸はビジネス街にありますので宅配便屋さんは常に通りを走り回っていますし、宅配ボックスも完備しています。タクシーも烏丸通りまででれば簡単につかまります。レストランも周りにいくらでもありますし、デパ地下も徒歩圏。こうしたサービスにそれ程のニーズがあるとも思われません。

今思い浮かべているサービスは忙しいビジネスマンに向けたサービスです。例えば出張の多い方の新聞や郵便物のお預かり、東京在住でセカンドハウス的に借りて下さっている方に郵便物の転送とチラシの廃棄、家事をするひまのない方々に対する家事サービスなどです。

皆様はどんなサービスを提供して欲しいですか？
SOHO烏丸は入居者の皆様と新しいコミュニティを作り上げていく、新しいタイプの賃貸マンションを目指しています。

SOHO烏丸の数あるお部屋の中には、もちろんごく一般的な１LDKのお部屋も存在します。

新婚さん向きのCタイプ、広さ45.29㎡、1LDKのお部屋をご紹介します。

10.4帖のリビング・ダイニングは間口が5ｍあり、全面バルコニーの奥行は1.4ｍでリビングをより広く感じさせてくれます。キッチンはカウンターキッチンなので、奥様が料理中でもリビングのご主人と会話を交わすことが出来ます。

南側の洋室はトイレを挟んで完全に独立しており、ここを寝室として使えばご主人が遅くまでリビングでテレビを見ていても、奥様に遠慮する必要はありません。窓の外は吹き抜けになっていますので、人が通る心配もありません。玄関にはシューズインクロゼットがありますので、お二人分の靴も楽々収納、さらにゴルフバックなども置いておけます。

またひとりでこの部屋を借りられた場合、南側洋室を事務所として利用すればプライベート空間をお客様に覗かれる心配がありません。お客様が「ちょっとトイレを」と言われても大丈夫、トイレはリビングのドアの前に設けています。

ドア１枚で公私を使い分ける生活、もう車の渋滞や終電の時間を心配する必要はありません。夜の会合が予定されている日なら、昼の空いた時間にちょっと昼寝なんて贅沢な時間を過ごすことも可能です。
SOHO烏丸なら、そんな生活が実現します。

SOHO烏丸には限定３戸ですが、メゾネットタイプの部屋があります。
こちらのBmタイプは下階にはカウンターキッチンとバルコニーに面したリビング・ダイニングルーム、螺旋階段を上った上階はこの物件の最上階で大小ふたつの洋室と納戸があります。

税理士のご主人とお料理教室を主宰する奥様というご夫婦での入居を想定してみました。
ご主人は10階の洋室を事務所として利用、クライアントも直接１０階の玄関へ、奥様がクライアントと顔を合わせることはありません。

一方奥様は9階のリビング・ダイニングルームで少人数のお料理教室を開催、生徒さんは９階の玄関に来られるので、仕事中のご主人と遭遇することはありません。料理が完成しお食事タイムに入り、ワイン片手についついおしゃべりに花が咲きという状態になっても、フロアの違うご主人に気兼ねする必要はありません。

ご夫婦それぞれの一日の仕事が終われば、最上階の広い洋室でくつろぎましょう。ミストサウナで一日の疲れを癒すことも出来ます。

SOHO烏丸なら、こんな暮らしが実現します。

SOHO烏丸にはいくつかの面白い間取りの部屋があります。そのひとつが、こちらの土間のあるDタイプです。

玄関を開けたら、まず広がるのは靴のままで過ごせる土間空間。居住空間は扉を開けた向こうですので、靴を履いたら仕事場、靴を脱いだらプライベートと、ON、OFFの切り替えが容易に出来ます。

この空間をどの様に使うかは貴方次第です。物づくりの作業場として使うことも出来ますし、アトリエとして絵を描いたりしてもいいかもしれません。普通の事務所として使用すれば、来客が靴を脱ぐ必要がありません。

貴方だけの面白い使い方を、是非考えてみて下さい。

SOHO烏丸、いよいよ本日上棟致しました。

四条通から三条通間の烏丸通沿道地区は、共同住宅が地区計画により禁止されているため大通沿にマンションは建築出来ず、ここは京都のビジネスの中心地、四条烏丸に最も近いマンションのひとつです。

また商業地区という便利な立地にもかかわらず、祇園祭の山鉾町であるここ新町通・室町通界わい地区は、明倫学区の地区計画で風俗店やマージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックスその他これに類するものの建築を規制しているため、実は静かで落ち着いた環境にあります。

SOHO烏丸はセキュリティには配慮し、各住戸の玄関キーはピッキングやドリリングなどのあらゆる不正解錠に強いディンプルキーを採用しています。またエレベーターは階数制御しているので、ゲストはもちろん居住者さえも、自身の住戸があるフロアー以外にエレベーターを止めることは出来ません。

テレビモニター付のインターホンや防犯カメラなどはもちろん設置しています。

仕事に買物にと京都で最も便利な立地ですが、それだけにセキュリティーには配慮しているSOHO烏丸、安心してお住まいいただける賃貸マンションです。

京都いのべーしょんオフィスのホームオフィス棟の建築は順調に進み、いよいよ12月28日大安吉日に上棟する運びとなりました。

SOHO烏丸は総戸数４７戸、広さは40㎡～97㎡までの全１３プラン、間取りは1LDKから3LDKまでとなります。同じプランでもフローリングや建具、さらにはキッチンや浴室など多彩なカラーバリエーションをご用意しているため、ひとつとして全く同じ仕様・カラーの部屋は存在しません。

賃貸住宅ではありますが分譲仕様で、床はフローリング、キッチンはシステムキッチンやお手入れ簡単なデュアルコートシンクを導入、7階以上のお部屋にはミストサウナ付のバスルームをご用意しています。

ビジネスの中心地、四条烏丸徒歩４分という立地を活かし、ホームオフィスとしての利用を想定し、生活するプライベート部分と仕事をするオフィス部分とを分離したお部屋タイプが多く、プライベート部分は来客から見えない様に配慮しています。公私を明確に分けたい方のためのメゾネットタイプや、作業場が欲しい方のための土間のあるタイプなど様々です。

もちろん純粋に住居として利用していただくことも出来ますが、セキュリティーには配慮し、オートロックや防犯カメラの設置はもちろん、複製が出来ない鍵を導入しています。また事業をされる方の業種は限定し、エレベーターは居住階以外には止められない様コントロールしています。

京都いのべーしょんオフィス受付は月曜日から土曜日の午前９時から午後７時まで常駐、居住者の皆様の様々なご要望にお応えします。

京都に唯一無二の空間、SOHO烏丸、ご興味のある方は建築地隣、ヒライビル１階の京都いのべーしょんオフィスまでお越し下さい。

ホームオフィス棟の新築工事が始まり1月余りが経過しました。

以下の写真は4月1８日現在の写真で、基礎部分を掘削したあとコンクリートを敷きつめた状態です。



５月２日連休前には、基礎部分の鉄筋が組まれていました。



連休後の今日は、基礎部分にコンクリートの打設を開始しました。
コンクリート打設時の動画映像を用意してありますので、http://youtu.be/dKON5rs1IqM　をご覧ください。

そして５月１０日コンクリートの打設が終わり、現場はこのようになっています。



連休明けて今週は天気に恵まれたので、よかったです。

京都いのべーしょんオフィスでは、現在四条烏丸ＳＯＨＯプロジェクトを進めています。

このプロジェクトでは、住まいとビジネスの新しいコンセプトを模索し、未来志向の生活＆事業空間を提案していきます。

祇園祭の鉾町山町であるこの街の目指す姿なども、皆さまと議論できたら良いなと思っております。

このプロジェクトに興味のある方は、お問い合わせページから、ホームオフィスメール会員を選んで送信して下さい。

四条烏丸ＳＯＨＯプロジェクトの今日の工事風景を動画でアップしました。建物基礎部分にコンクリートを敷いていく様子ですので、ご興味のある方はこちらをご覧ください。