イベント・セミナー情報。レンタルオフィスは、京都・烏丸の京都いのべーしょんオフィスへ

SOHO烏丸の数あるお部屋の中には、もちろんごく一般的な１LDKのお部屋も存在します。

新婚さん向きのCタイプ、広さ45.29㎡、1LDKのお部屋をご紹介します。

10.4帖のリビング・ダイニングは間口が5ｍあり、全面バルコニーの奥行は1.4ｍでリビングをより広く感じさせてくれます。キッチンはカウンターキッチンなので、奥様が料理中でもリビングのご主人と会話を交わすことが出来ます。

南側の洋室はトイレを挟んで完全に独立しており、ここを寝室として使えばご主人が遅くまでリビングでテレビを見ていても、奥様に遠慮する必要はありません。窓の外は吹き抜けになっていますので、人が通る心配もありません。玄関にはシューズインクロゼットがありますので、お二人分の靴も楽々収納、さらにゴルフバックなども置いておけます。

またひとりでこの部屋を借りられた場合、南側洋室を事務所として利用すればプライベート空間をお客様に覗かれる心配がありません。お客様が「ちょっとトイレを」と言われても大丈夫、トイレはリビングのドアの前に設けています。

ドア１枚で公私を使い分ける生活、もう車の渋滞や終電の時間を心配する必要はありません。夜の会合が予定されている日なら、昼の空いた時間にちょっと昼寝なんて贅沢な時間を過ごすことも可能です。
SOHO烏丸なら、そんな生活が実現します。

SOHO烏丸には限定３戸ですが、メゾネットタイプの部屋があります。
こちらのBmタイプは下階にはカウンターキッチンとバルコニーに面したリビング・ダイニングルーム、螺旋階段を上った上階はこの物件の最上階で大小ふたつの洋室と納戸があります。

税理士のご主人とお料理教室を主宰する奥様というご夫婦での入居を想定してみました。
ご主人は10階の洋室を事務所として利用、クライアントも直接１０階の玄関へ、奥様がクライアントと顔を合わせることはありません。

一方奥様は9階のリビング・ダイニングルームで少人数のお料理教室を開催、生徒さんは９階の玄関に来られるので、仕事中のご主人と遭遇することはありません。料理が完成しお食事タイムに入り、ワイン片手についついおしゃべりに花が咲きという状態になっても、フロアの違うご主人に気兼ねする必要はありません。

ご夫婦それぞれの一日の仕事が終われば、最上階の広い洋室でくつろぎましょう。ミストサウナで一日の疲れを癒すことも出来ます。

SOHO烏丸なら、こんな暮らしが実現します。

SOHO烏丸にはいくつかの面白い間取りの部屋があります。そのひとつが、こちらの土間のあるDタイプです。

玄関を開けたら、まず広がるのは靴のままで過ごせる土間空間。居住空間は扉を開けた向こうですので、靴を履いたら仕事場、靴を脱いだらプライベートと、ON、OFFの切り替えが容易に出来ます。

この空間をどの様に使うかは貴方次第です。物づくりの作業場として使うことも出来ますし、アトリエとして絵を描いたりしてもいいかもしれません。普通の事務所として使用すれば、来客が靴を脱ぐ必要がありません。

貴方だけの面白い使い方を、是非考えてみて下さい。

SOHO烏丸、いよいよ本日上棟致しました。

四条通から三条通間の烏丸通沿道地区は、共同住宅が地区計画により禁止されているため大通沿にマンションは建築出来ず、ここは京都のビジネスの中心地、四条烏丸に最も近いマンションのひとつです。

また商業地区という便利な立地にもかかわらず、祇園祭の山鉾町であるここ新町通・室町通界わい地区は、明倫学区の地区計画で風俗店やマージャン屋、ぱちんこ屋、カラオケボックスその他これに類するものの建築を規制しているため、実は静かで落ち着いた環境にあります。

SOHO烏丸はセキュリティには配慮し、各住戸の玄関キーはピッキングやドリリングなどのあらゆる不正解錠に強いディンプルキーを採用しています。またエレベーターは階数制御しているので、ゲストはもちろん居住者さえも、自身の住戸があるフロアー以外にエレベーターを止めることは出来ません。

テレビモニター付のインターホンや防犯カメラなどはもちろん設置しています。

仕事に買物にと京都で最も便利な立地ですが、それだけにセキュリティーには配慮しているSOHO烏丸、安心してお住まいいただける賃貸マンションです。

経理・会計のことがよくわからない起業家の方へ　いまさら聞けない経理の基本

起業家セミナー　『ビジネスボードゲームで会計を学ぼう』

起業家向けビジネスボードゲームあきんど® で
ボードゲームで楽しく商売とお金の基本が学べます。

どうやったら利益が出るのか？
どうやったら資金繰りが良くなるのか？
人を雇うタイミングは？
お金は銀行から借りたほうが良いのか？

というようなことが体感で理解でき会計の基礎が身につきます。

日時：平成27年1月15日　16:00～20:00
場所：京都いのべーしょんオフィス5Fコワーキングスペース
参加費：KIO会員2,000円、一般2,500円

お申込みはこちらから　⇒　http://www.ki-office.co.jp/contact/index.html

講師＆開発者プロフィール
近藤　学(こんどう　まなぶ）氏　税理士
マイケル　Ｅ　ガーバー認定ファシリテーター
資金繰り表ドットコム代表

1996年　税理士事務所を独立開業
2000年　ＩＴベンチャー起業の創業に参画
2011年　渡米しマイケル　Ｅ　ガーバー氏の教えを受ける。
2013年　マイケル E ガーバー著書翻訳出版
ガーバーとの出会いにより、日本中の中小企業の資金繰りを良くするという夢に目覚め
また自らのクリエイター気質を活かすため、ボードゲーム開発や資金繰りソフトウエア開発を行うようになった。

著書/訳書　あなたの中の起業家を呼び起こせ! 普通の人がすごい会社をつくる方法　エレパントパブリッシング、一番楽しい会計の本　ダイヤモンド社

京都いのべーしょんオフィスのホームオフィス棟の建築は順調に進み、いよいよ12月28日大安吉日に上棟する運びとなりました。

SOHO烏丸は総戸数４７戸、広さは40㎡～97㎡までの全１３プラン、間取りは1LDKから3LDKまでとなります。同じプランでもフローリングや建具、さらにはキッチンや浴室など多彩なカラーバリエーションをご用意しているため、ひとつとして全く同じ仕様・カラーの部屋は存在しません。

賃貸住宅ではありますが分譲仕様で、床はフローリング、キッチンはシステムキッチンやお手入れ簡単なデュアルコートシンクを導入、7階以上のお部屋にはミストサウナ付のバスルームをご用意しています。

ビジネスの中心地、四条烏丸徒歩４分という立地を活かし、ホームオフィスとしての利用を想定し、生活するプライベート部分と仕事をするオフィス部分とを分離したお部屋タイプが多く、プライベート部分は来客から見えない様に配慮しています。公私を明確に分けたい方のためのメゾネットタイプや、作業場が欲しい方のための土間のあるタイプなど様々です。

もちろん純粋に住居として利用していただくことも出来ますが、セキュリティーには配慮し、オートロックや防犯カメラの設置はもちろん、複製が出来ない鍵を導入しています。また事業をされる方の業種は限定し、エレベーターは居住階以外には止められない様コントロールしています。

京都いのべーしょんオフィス受付は月曜日から土曜日の午前９時から午後７時まで常駐、居住者の皆様の様々なご要望にお応えします。

京都に唯一無二の空間、SOHO烏丸、ご興味のある方は建築地隣、ヒライビル１階の京都いのべーしょんオフィスまでお越し下さい。

連休の合間の１２月２２日（月）、京都いのべーしょんオフィス１階店舗にてランチタイム交流会を開催しました。

お休みされている方々も多い中集まって下さった方々は、ファッションコーディネータ、神経心理学ベースのカウンセラー、ファイナンシャルプランナー、リアルゲームクリエーター、ソフトウェア開発等、様々な分野のプロフェッショナルの方ばかりが参加されました。

程よい人数で会員様差し入れのワイン片手に、それぞれの専門分野を中心とした意見交換、また各人の質問に対して皆さん丁寧に回答いただき、密度の濃い会話が弾みました。

この様な交流会から、当オフィスの新しいサービスのヒントも得ることができ、充実した時間を過ごすことができました。今後のこのような取り組みを進めて参りますので、皆様のご参加をお待ちしております。

京都いのべーしょんオフィス１階受付の営業時間

１２月２７日（土）まで通常営業
１２月２８日（日）　定休日
１２月２９日（月）　１３：００～１８：００までの短縮営業
１２月３０日（火）　１３：００～１８：００までの短縮営業
１２月３１日（水）～１月２日（金）　休業
　１月３日（土）　　１３：００～１８：００までの短縮営業
　１月４日（日）　　定休日
　１月５日（月）より通常営業

スモールオフィス、固定席会員様は年末年始も毎日通常通りお使いいただけます。

シェアオフィスは１２月３１日（水）～１月４日（日）まで土日祝日扱いとなります。
フルタイム会員様、ホリデー会員様は通常の時間設定でシェアオフィスをお使いいただけますが、ビルのシャッターが閉まっているため通用口より出入りしていただくこととなります。そのため、もしこの期間ご利用になる予定のある方は、必ず事前に事務局にて入館方法をご確認下さい。　

前回お話をするのを忘れていましたが、公証人役場に電子認証申請をする場合、担当地域の公証人役場が電子認証に対応しているかどうかの確認が必要です。
全国公証役場所在地一覧　http://www.koshonin.gr.jp/sho.html　から最寄の公証人役場を捜しますと、そこが電子公証サービスを受け付けているかどうかがわかります。ただ今はほとんどの役場は対応しているようです。

この公証人役場で定款の電子認証を受けるためには、申請用総合ソフトを利用しなければいけません。このソフトを「登記・供託オンライン申請システム」のサイト　http://www.touki-kyoutaku-net.moj.go.jp/　からダウンロードする必要があります。

同サイトからソフトウェアと操作手引書をダウンロードしてください。操作手引書はこれを見ないで申請処理をすることは不可能です。ですから必ずダウンロードしてください。

ダウンロードが完了したらまず必ず「申請者操作手引書（導入編）」を見てください。この手引書に従いソフトを利用するパソコンの環境設定を行います。特にInternet Explorerについて多くの設定項目がありますので、手引書に書かれている事に従ってください。

その次に、申請者情報の登録を登記・供託オンライン申請システムのホームページから行います。この登録を完了すれば、全ての準備が完了です。

12月15日　京都いのべーしょんオフィス　コワーキングスペースにて、税理士で、マイケルEガーバー認定ファシリテーターでもある、近藤学先生をお招きして、

「起業家の成功と失敗の基本法則とは！」をテーマとしたセミナーを開催しました。



ガーバーは、起業家を３つの人格に分類し、

１．起業家
２．マネジャー
３．職人

と定義しています。そして起業される方の大半は職人タイプであると言っています。

典型的な職人タイプとは以下の様な方なのです。

料理が上手で人付き合いも良いAさんが、フレンチレストランで5年間の修行を経て独立して店を開きました。
料理の美味しさと店の雰囲気の良さから、開店直後から繁盛店となりました。最初は夜のディナータイムのみの営業でしたが、お客様の希望もあったので、ランチタイム営業も始めました。
確かに売上は上がったのですが、仕込みを入れると、朝8:00には店に入らなければならなくなり、夜も12時過ぎまで店に残ることがほとんど。休日も、新しいメニューのことを考えたり、新たにオープンした店に偵察に行ったりと全く休みになりません。
利益もそこそこ出ているのですが、健康保険、年金、税金を支払うと意外に手元には残りません。
生活できるだけのお金はありますが、旅行に行きたくても店を休めば売上はその分下がるので休むことに躊躇します。
さすがに肉体的にはきついのでランチ営業を止めようかと思うのですが、将来のため少しでも貯金しておきたいと考えるとやはり続けようと思います。
自分がもし病気にでもなり、店に出てこれなくなると折角ここまで築いた店の評判もどうなることか不安で寝れなくなることもあります。

このAさんのケースは飲食店で独立された方でも成功の部類に入る方だと思います。実際この様に成功される方は、起業される方の半分にも満たないと思います。でも成功と思われる方でも、この様な不安から逃れることはできません。

この様な方のことを、ガーバーは「起業熱に浮かされた職人」と呼んでいます。この様な状態から脱するために、どうすれば良いのか・・・・。

そのヒントを与えてくれるのが近藤先生のセミナーでした。

京都いのべーしょんオフィスでは、ガーバーの考え方などを踏まえて、起業家の方に真の起業家となっていただくにはどうすれば良いのか、引き続き勉強会などを開催して参ります。